분당 재건축 선도지구 지정 발표_시범우성 시범현대, 시범삼성한신 시범한양 매매 전세 시세현황

분당 재건축 첫 선도지구로 분당 샛별마을와 수내동 양지마을,

서현동 시범단지는 우성과 현대, 장안타운건영3차

선도지구 첫주자로 선정되었습니다.

2027년 착공에 들어가기 위해 선도지구 지정된 주민들의 이주대책이

내달 마련한다는 계획하에 신속하고 성공적인 재건축사업을 위한

12월 국토부와 교육부, 경기도교육청 간 업무협약하여 학교문제를 사전에 해결하고,

재건축 분담금산출 업무지원과, 12조원 규모의 미래도시 펀드조성 및

정비사업 초기사업비부터 지원보증하는 특화보증도 마련하여

선도지구 신도시정비의 모범사례가 될 수 있도록

착공, 이주, 입주까지 막힘없이 추진할 수 있도록 적극 지원할 계획입니다.

분당 시범삼성한신, 시범한양이 서현역과 바로 인접하고 있어

첫 선도지구지정으로 예상했지만,

이번 첫 선도지구는 시범우성, 시범현대가 분당동 장안타운건영3차 단지와 함께

공공기여계획과 이주대책지원 등의 가점으로 

선도지구지정되었습니다.

내년 선도지구지정부터는 단지간의 과잉경쟁을 막기위한

공모대신 주민제안방식으로 전환할 방침으로

주민 동의 50%이상 받으면 재건축을 승인해주는 방식으로

선도지구 평가과정에서 생길 수 있는 주민 불안을 해소할 기회라고 생각됩니다.

 

분당 재건축 첫 선도지구지정 발표 후
분당 시범삼성한신, 시범한양 과 시범우성, 시범현대
매매 전세 시세현황을 전해드립니다.

분당 시범삼성한신

1. 22평형 11월 105동 3층 매매 12억8천 / 102동 4층 전세 4억7천만원 거래
2. 32평형 11월 113동 5층 매매 16억9천 / 124동 5층 전세 7억4천만원 거래
3. 49평형 11월 131동 4층 직거래 매매 16억8천  / 131동 11층 기존보증금 전세 11억5천만원 갱신
4. 70평형 지난 7월 110동 15층 매매 24억3천 / 110동 18층 전세 10억 유지

분당 시범한양

1. 12평형 11월 330동 5층 매매 7억1,500만원 / 330동 10층 전세 2억6,500만원 거래
2. 14평형 11월 329동 3층 매매 8억2천 / 331동 14층 전세 3억2천만원 거래
3. 22평형 지난 5월 301동 2층 매매 10억6천 최고가 유지 / 301동 4층 전세4억7천 거래
4. 24평형 11월 327동 8층 매매 12억2천 / 327동 9층 전세 5억3천 거래
5. 33평형 지난 10월 325동 9층 매매 15억8천 / 325동 27층 전세 7억 거래
6. 50평형 11월 311동 11층 전세 8억 거래
7. 55평형 11월 320동 14층 매매 21억 거래

11월까지는 분당 시범삼성한신, 시범한양 전체 평형대별로 매매 상승폭 없이 1~2건 거래되었습니다.
KB시세 매매 일반평균가 모든 폏형대가 보합 또는 상승하였습니다.
전세 거래량은 대학수능과 조건부 전세자금대출로 전월세 분위기도 약간 조용합니다.

 

분당 서현동 아파트 매매 & 전세 시세_시범삼성한신 시범한양 시범우성 시범현대

 

분당 시범우성

1. 17평형 최근 매매 매물보류상태로 매물이 없습니다.
2. 22평형 208동 2층 전세 5억 거래
3. 25평형 218동 9층 전세 5억 거래
4. 29평형 지난 10월 219동 15층 매매 12억7,500만원 거래
5. 32평형 최근 15억후반 ~ 16억초반 거래 / 210동 8층 전세 7억6천 거래
6. 63평형 지난 10월 226동 22층 매매 22억 최고가 갱신
7. 73평형 11월 216동 2층 매매 19억6천 거래

분당 시범현대

1. 18평형 최근 매매 매물보류상태로 매물이 없습니다.
2. 33평형 11월 429동 12층 매매 15억4천 / 428동 2층 전세 6억5천 거래
3. 47평형 지난 8월 412동 12층 최고가 19억 유지
4. 63평형 지난 9월 412동 15층 최고가 21억 유지

분당 시범우성과 시범현대 지난달 첫 선도지구지정이후 30평형 15억중후반 ~ 16억초반으로 5~6건 거래되고
현재는 답보상태입니다. KB 일반평균 매매시세는 상승하였습니다.
전월세 거래량도 시범삼성한신, 시범한양처럼 조금 조용한 상태로 12월중순이후로 새학기 입주로
거래량이 늘어날 것으로 예상됩니다.

2024년 12월 분당 시범삼성한신, 시범한양

분당 시범우성, 시범현대 전체 매매와 전세 시세현황을 전해드렸습니다.

다음달 25년 시작하는 1월부터는 주담보대출과 전세대출도 풀린다고하니

25년 1월을 기대해봅니다.

분당 시범단지 매매 전월세 관련하여 자세한 상담전화

시범단지초입 이삭부동산 031-707-3700 전화주세요