분당 서현동 아파트 25년 03 매매 전세 시세_시범삼성한신 시범한양 시범우성 시범현대

 

지난달 2월시작으로 강남3구 중심의 매매거래량이 늘어나면서

분당에서 재건축 선도지구지정된 아파트 중심을로 빠르게 분당아파트 매매 거래량이 늘어났습니다.

최근 강남3구 토지거래허가구역 해제와 금리인하, 유동성 증가 등...

여러가지 이유로 아파트 수요가 단기간 내 빠르게 증가하면서

현재 아파트 상승세의 속도와 폭을 고려해서 추가적 상승 가능성으로

이번주 3.19 주택시장 안정화 방안추진으로

강남구, 서초구, 송파구, 용산구 아파트 전체 토지거래허가구역 지정 25년3월24일 ~ 25년9월30일 (6개월간) 3월24일부터 체결된 신규 매매 계약분부터 적용 효력

다시금 강남3구 토지거래허가구역 확대지정으로

앞으로 분당아파트 매매 시장의 변화도 지켜봐야할 것 같습니다.

 25년 03월 현재 분당 서현동
시범삼성한신 & 시범한양, 시범우성 & 시범현대
평형대 매매 & 전세 시세를 전해드립니다.

분당 시범삼성한신

1. 22평형 최근 101동 3층 매매 12억5,500만원 (25년 현재 총2건 거래)
2. 32평형  최근 130동 19층 매매 17억2,000만원 최고가 갱신 (25년 현재 총 8건 거래)
3. 49평형 127동 10층 전세 10억
4. 70평형 109동 20층 매매 25억7,000만원 최고가 갱신 (25년 현재 총 2건 거래)

분당 시범한양

1. 12평형 331동 3층 매매 6억6,900만원 / 332동 3층 전세 2억8천
2. 14평형 333동 7층 매매 7억5,900만원 (25년 현재 총3건 거래) / 328동 6층 전세 2억9천
3. 22평형  301동 1층 전세 4억5천
4. 24평형  327동 14층 전세 4억8천
5. 33평형 325동 1층 매매 13억8,000만원 거래 / 323동 10층 전세 6억9천
6. 36평형 306동 4층 전세 6억
7. 47평형 310동 11층 전세 8억9천
8. 55평형 320동 3층 매매 20억  / 320동 11층 전세 9억8천 
9. 60평형 324동 11층 매매 23억5,000만원 최고가 갱신 (25년 현재 총3건 거래) / 324동 8층 전세 10억

 

분당 시범우성

1. 17평형 203동 4층 전세 3억5천
2. 25평형  228동 9층 매매 12억4,500만원 (25년 현재 총3건 거래) / 228동 7층 전세 5억 
3. 29평형  217동 15층 매매 14억3,000만원 최고가 갱신 (25년 현재 총3건 거래)
4. 32평형  224동 2층 매매 15억7,000만원 (25년 현재 총8건 거래) / 229동 1층 전세 7억5천
5. 47평형 221동 8층 전세 7억3천
6. 53평형 최근 227동 15층 매매 20억5,000만원

 

분당 시범현대

1. 21평형 401동 3층 매매 11억5,000만원 (25년 현재 총3건 거래) / 402동 1층 전세 4억5천
2. 33평형 429동 28층 매매 16억1,000만원 (25년 현재 총3건 거래)
3. 39평형 420동 13층 전세 7억5천
4. 47평형 408동 13층 매매 20억3,000만원 최고가 갱신 (25년 현재 총3건 거래)

 

2월 시작하면서 토거래허가규제 완화와 용인지역에서 매도하신분들이
재건축 선도지구지정된 분당아파트 단지별로 꾸준한 거래량이 늘어났습니다.
3.19 토지거래허가 확대지정으로 발표이후 활발했던 거래량이 조금 주춤해졌습니다.
토허가 지정에 맞물려서 2월초 ~ 3월중순까지 급매물 소진되면서
다음 가격대를 매수자들의 받아들일 시차도 있는것 같습니다.
이번주는 전반적으로 20평형대 거래가 이루어지고 있습니다.

 

분당 시범삼성한신 시범한양 시범우성 시범현대

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