분당 서현동 시범삼성한신 시범한양 시범우성 시범현대 매매 & 전세 시세

안녕하세요 분당 서현동의 이삭부동산입니다.

5월22일 1기 신도시 재건축평가기준이 발표이후 7월말까지

분당아파트 선도지구 유력한 단지위주로 급격한 매수세로 어마어마한 거래량이 있었습니다.

선도지구 유력한 단지는 2021년~2022년 최고가 갱신하듯

고공행진하던 아파트 매매시장에

8월 8일 주택공급 확대방안 발표이후 8월 9일 서울 토지허가지정과

8월하순부터 신한은행 시작으로 주택담보대출규제를 조금씩 좁혀가더니

9월 9일에는 우리은행 서울 등 수도권 추가 주택구입을 위한 주택담보대출 전면중단!

뿐만 아니라

전세자금대출도 전 세대원 모두 무주택에게만 (조건부) 전세자금대출 지원하는

즉 전세자금대출까지 중단합니다.

다른 주요 은행도 비슷한 대출규제가 들어갈것으로 예상되어서

앞으로 현정부의 행보가 궁금해집니다.

지난 문재인정부처럼 부동산규제로 돌아설지...

아니면 규제완화에서 조금씩만 규제할지...

분당 서현동 시범단지 아파트 전체 매매가는 올 5월22일 선도지구 평가기준 발표이후

얼마나 변동이 됐는지... 24년 9월 현재 확인된 매물로 전해드립니다.

분당 시범삼성한신

• 22평형은 지난달 101동 3층 매매 13억 / 전세 102동 4층 5억1천만원
• 32평형  21년 최고가 17억1,000만원 뛰어넘은 130동 5층 로얄동 매매 17억2,500만원 최고가 경신
• 49평형  21년 최고가 19억5,000만원 뛰어넘은 127동 9층 매매 21억 최고가 경신
• 70평형 21년 최고가 22억5,000만원 뛰어넘은 108동 21층 매매 25억 최고가 경신

분당 시범한양

• 12평형 기존 최고가 7억에서 330동 6층 매매 7억5,000만원 최고가 경신
• 14평형 328동 9층 매매 8억으로 최고가에 욱박하고 있습니다.
• 22평형 기존 최고가 10억3,000만원에서 301동 2층 매매 10억6,000만원 최고가 경신
• 24평형 최근 326동  3층 매매 11억500만원 거래되었습니다.
• 33평형 최근 325동 20층 매매 15억 거래
• 36평형 기존 최고가 14억8,000만원에서 307동 1층 매매 14억9,000만원 최고가 경신
• 50평평 기존 최고가 19억7,500만원에서 309동 6층 매매 20억 최고가 경신
• 55평형 기존 최고가 18억6,000만원에서 319동 17층 매매 23억5,000만원 최고가 경신

초역세권단지인 분당 시범삼성한신과 시범한양은 거의 모든 평형대가 최고가를 경신했습니다.

 

분당 시범우성 & 시범현대 24년 9월 현재 매매와 전세 시세현황

분당 시범우성

• 17평형 최근 202-3층 매매 7억8,500만원 / 22평형 206동 1층 매매 10억7,000만원 거래
• 25평형 최근 228동 14층 매매 11억7,000만원 / 29평형 217동 11층 매매 12억5,000만원 거래
• 32평형 최근 224동 5층 매매 15억7,500만원으로 최고가 향해서 반등하고 있습니다.
• 47평형 기존 최고가 18억에서 209동 9층 매매 18억5,000만원 최고가 경신
• 60평형 209동 14층 전세 9억3,000만원 최고가 경신
• 63평형 212동 8층 전세 15억으로 최고가 경신

 

분당 시범현대

• 21평형 406동 3층 매매 11억2,000만원 거래로 21년 최고가 11억9천 욱박
• 33평형 429동 28층 매매 15억4,000만원 22년 최고가 16억4,000만원으로 반등
• 47평형 기존 최고가 18억3,000만원에서 412동 12층 매매 19억 최고가 경신
• 63평형 기존 최고가 19억에서 412동 15층 매매 21억 최고가 경신
•  70평형 409동 11층 매매 19억8,000만원 거래로 최고가에 욱박

분당 시범우성과 시범현대는 매매보다는 우성 60평형, 63평형  전세가 최고가 경신,
현대 21평형 전세 6억2,000만원 최고가 경신했습니다. 

24년 9월 추석연휴를 앞두고 분당 서현동 시범단지

삼성한신, 한양, 우성, 현대 현재 매매 & 전세 시세현황을 전해드렸습니다.

분당 시범단지 매물관련하여 자세한 상담문의

시범단지초입 이삭부동산으로 전화주세요

TEL 031-707-3700     H.P 010-4711-1055