[분당 서현동 아파트 매매 시세] 시범삼성한신 시범한양 시범우성 시범현대 전세

안녕하세요 서현동 이삭부동산입니다.

지난 8일 1기 신도시(분당, 일산, 중동, 평촌, 산본) '노후계획도시재정비를 위한 특별법'

국회 통과하면서 가장 큰 관심사는 특별정비구역 선도지구를 어디로 선정될까? 집중되고 있는 상황에서

선도지구지정을 2년 뒤인 2025년쯤 결정될 전망으로

출처:조선일보 / 이데일리

아파트 매매 하락추세로 접어든 23년 하반기 집값 방어하기에 약함을 보이고 있습니다.

고금리와 경기침체우려로 재건축사업 속도에서 어렵다는 분위기로

1기신도시 재건축 특별법 호재의 파급효과가 크지 않은것으로 보여집니다.

2024년 4월에 어떤 법시행의 후속조치가 나오느냐에 따라서

1기신도시 재건축 특별법에 따른 매매시장 분위기가 결정될것 같습니다.

분당 서현동 아파트 매매 & 전세 시세 _ 23년 12월

시범삼성한신 시범한양 시범우성 시범현대

 

1기 신도시 재건축 특별법 적용지역 중에서 가장 큰 관심지역인

분당아파트도 정책 금융축소로 매매거래량이 줄어들었습니다.

아파트 전세가격도 겨울 비수기로 보합 또는 약간 하락한 가격입니다.

먼저, 23년 12월 현재 시범삼성한신과 시범한양 매매와 전세 매물 시세현황 입니다.

분당 시범삼성한신 :

삼성한신 22/ 32타입 지난달 11월보다

매매 -1%하락

전세 지난달과 비슷해 보합 또는 새 학기이사로

32타입은 0.8%상승 했습니다.

분당 시범한양 :

한양은 모든 평형대가 지난달 11월보다

매매 -1~2%하락,

전세는 보합세 또는 약간 상승하고 있습니다. 

시범한양 12/14타입은 최근 판교테크노밸리 또는 정자, 서현역 IT관련 신규채용으로

12월부터 꾸준한 전세거래가 이루어지고 있습니다.

12월11일 시범한양 317동 10층 60타입 매매 18억 거래되었습니다.

판교테크노밸리 또는 서현,정자역 젊은 20대 직장인들이 선호하는
시범한양 14타입 내부이미지 보여드리겠습니다.

분당 시범한양 14타입 1.5룸의 메인침실내부입니다.

332동 2층으로 내외부 전체 샤시교체되어져 있으며, 중문도 별도 설치되어져 있습니다.

깔끔한 일자형주방과 1.5룸 중간공간 내부입니다.

시범한양 14평 현관입구 작은방내부 입니다.

시범한양 14타입 욕실내부로 현재 전세 3억으로 나온 매물입니다.

<2023년11월 분당 서현동 시범단지 시세표 클릭! 하세요>

 

다음은 시범우성과 시범현대 매매 & 전세 시세 현황입니다.

분당 시범우성 : 

시범우성 25/32타입 11월 지난달보다

매매-2~3%하락,

서현중품아로 시범삼성한신, 시범한양단지보다 30평대의 전세거래량이 늘어나면서

가격도 상승하였습니다.

분당 시범현대 : 

시범현대 11월 지난달보다 매매 -2~3%하락이며, 
특히 33타입 -6%으로 큰 폭으로 하락하였습니다.

전세는 다른단지와 동일하게 보합 또는 약간 상승

하였습니다.

2023년 11월기준으로 KB선도 TOP아파트에서

시범한양 2위, 시범삼성한신 3위,

시범현대 5위, 시범우성 7위

서현동 시범단지아파트 상위권단지입니다.

2023년 12월 분당 서현동 시범단지 매매와 전세 시세현황을 전해드렸습니다.

매매 또는 전월세 시세관련하여 자세한 문의는

서현동 이삭부동산으로 전화주시면 정확한 정보로 상담해 드리겠습니다.

TEL 031-707-3700    H.P 010-4711-1055